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Abweichende Bauweise (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 22 BauNVO) CABCa Baugrenze (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 23 BauNVO) DAAA Zulässige Firstrichtung (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB) DABA Verkehrsfläche mit der Zweckbestimmung [...] ZEICHENERKLÄRUNG Allgemeines Wohngebiet (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 4 BauNVO) AAAAWA Grundflächenzahl (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 16 BauNVO) BAAB0,4 Satteldach (§ 74 Abs.1 Nr.1 LBO) mit Dachneigung BABASD 35-40° [...] Satteldach (§ 16 Abs.3 BauNVO) BABBTH = 6,0m Obergrenze der Firsthöhe bei Satteldach (§ 16 Abs.3 BauNVO) BABCFH = 10,2m Festgesetzte Bezugshöhe in Metern ü.NN (§ 9 Abs.3 BauGB, § 18 Abs. 1BauNVO) BABF334,0 A[mehr]

Auswirkung Betroffene Arten/ Artengruppen Flächeninanspruchnahme durch Lagerflächen, Arbeitsstreifen, Bau- straßen etc. Individuenverluste, (temporärer) Verlust von Habitaten alle Arten vorübergehende Imm [...] untersuchten Tierarten wurden folgende Rote Listen verwendet: Baden-Württemberg Deutschland Vögel BAUER et al. (2016) GRÜNEBERG et al. (2015) Säugetiere BRAUN & DIETERLEN (2003) HAUPT et al. (2009) Reptilien [...] auf im Umfeld des Vorhabensbereiches liegende Jagdhabitate oder Transferstrecken keine erheblichen bau-, anlage- oder betriebsbedingten Störungen (z.B. Lärm-/Lichtemissionen) zu erwarten. Für störungse[mehr]

Bebauungsplanes ermöglicht. Der Vorrang der Innenentwicklung nach §1 Abs.5 BauGB und §1a Abs.2 BauGB ist damit eingehalten. Gemäß §13a BauGB können Bebauungspläne für die Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren [...] nach §13a BauGB wonach Eingriffe, die aufgrund der Aufstellung des Bebauungs- planes zu erwarten sind, als vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig gel- ten (vgl. §13a Abs.2 Nr. 4 BauGB). E [...] „Gaiern I und II - 6.Änderung“ Seite 2 von 8 Seiten 1. Anlass und Erfordernis der Planung (§1 Abs.3 BauGB) Der Gemeinde liegt eine Bauanfrage für die Erstellung von vier Einzelgebäuden im Plan- bereich vor[mehr]

he Festsetzungen (§9 BauGB, §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §§ 1-15 BauNVO) WA = Allgemeines Wohngebiet (§4 BauNVO) Ausnahmen nach §4 Abs.3 BauNVO sind nicht zugelassen [...] zugelassen (§1 Abs. 6 BauNVO). 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §§ 16-21a BauNVO) 1.2.1 Grundflächenzahl (§16 Abs.3 BauNVO i.V. mit §19 BauNVO) Entsprechend den Einschrieben im zeichnerischen [...] 2 Abs.1 BauGB i.V. mit §13b BauGB am 25.09.2018 Öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses §13b BauGB i.V. mit §13a Abs.3 BauGB am 04.10.2018 Auslegung bekannt gemacht §3 Abs.2 BauGB am Als[mehr]

Beschleunigtes Verfahren für Außenbereichsflächen nach §13b BauGB Der Bebauungsplan soll im beschleunigten Verfahren für Außenbereichsflächen nach §13b BauGB durchgeführt werden. Es gelten im Wesentlichen folgende [...] ten „Alter Sportplatz“ Aufstellung im beschleunigten Verfahren für Außenbereichsflächen nach §13b BauGB gefertigt: anerkannt: Nürtingen, 10.10.2019/18.06.2020 Frickenhausen, Dipl. Ing. (FH) Rainer Metzger [...] ................................ 4 4. Beschleunigtes Verfahren für Außenbereichsflächen nach §13b BauGB ................ 4 5. Übergeordnete Planungen und Planungsvorgaben .............................[mehr]

1 Nr.1 BauGB, §4 BauNVO) Mischgebiet (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §6 BauNVO) II Zahl der Vollgeschosse (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §16 Abs.3 BauNVO) 0,4 Grundflächenzahl (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §16 Abs.3 BauNVO) TH=6 [...] der Traufhöhe (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §16 Abs.3 BauNVO) FH=10,20 Obergrenze der Firsthöhe (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §16 Abs.3 BauNVO) o Offene Bauweise (§9 Abs.1 Nr.2 BauGB, §22 BauNVO) ED Einzel- und Doppelhäuser [...] Abs.1 Nr.2 BauGB, §22 BauNVO) SD/ZD/WD 25°-40° Dachform: Satteldach/Zeltdach/Walmdach mit Dachneigung (§74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) Festgesetzte Bezugshöhe in Meter ü.NN (§9 Abs.3 BauGB, §18 Abs.1 BauNVO) Baugrenze[mehr]

Niederschlagswasser nicht oder nur sehr eingeschränkt geeignet. 12 DWA-Arbeitsblatt A 138: „Planung, Bau und Betrieb von Anlagen zur Versickerung von Niederschlagswasser“, herausgegeben von der DWA (Deutsche[mehr]

ausgelegt und TÖB beteiligt (§ 3 Abs. 2 BauGB und § 4 a Abs. 3 BauGB) 16.10. – 16.11.2017 Abwägung und als Satzung beschlossen (§ 1 Abs. 7 BauGB und § 10 Abs. 1 BauGB) 27.02.2018 Ausgefertigt 06.03.2018 [...] s GR (§ 2 Abs. 1 BauGB) 26.04.2016 Öffentliche Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss (§ 2 Abs. 1 BauGB) - Amtsblatt Nr.18 vom 04.05.2016 04.05.2016 Scoping-Termin Landratsamt (§ 4 BauGB Beratung mit den [...] OR/GR (§ 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB) 30./31.01.2017 Bekanntmachung im Amtsblatt Nr. 6 vom 09.02.2017 09.02.2017 Frühzeitige Beteiligung (§ 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB) 17.02. – 17.03.2017 Entwurfs-[mehr]

Landkreis Esslingen Gemeinde Frickenhausen Gemarkung Linsenhofen Begründung gemäß §9 Abs. 8 BauGB zum Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Wasen“ gefertigt: anerkannt: Nürtingen, 16.01.2017/31.01 [...] Erfordernis der Planung Aufgrund zunehmender Nachfragen beabsichtigt die Gemeinde Frickenhausen ein Bau- gebiet für den Wohnungsbau und für Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören zu entwickeln [...] Dem Entwicklungsgebot entsprechend, wird ein allgemeines Wohngebiet festgesetzt. Die nach § 4 Abs.3 BauNVO Nr. 4 und 5 ausnahmsweise zulässigen Nutzungen (Gartenbau- betriebe und Tankstellen) werden aufgrund[mehr]

Linsenhofen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Wasen“ Zusammenfassende Erklärung gemäß §10a Abs.1 BauGB über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlich- keits- und Behö [...] keit und der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange durchgeführt (§ 2 Abs. 4, §§ 3, 4 BauGB). Planungsziel Planungsziel ist eine städtebaulich geordnete Ausweisung eines Gebietes für das Wohnen [...] Die Anbindung des Gebietes erfolgt über den bestehenden Kreisverkehr. Dieser wurde beim früheren Bau bereits so konzipiert, dass eine Erschließung des Baugebietes „Wasen“ über den Kreisverkehr möglich[mehr]