Qualifizierter Mietspiegel 2024 der Gemeinde Frickenhausen
Die Städte und Gemeinden des Zweckverbandes „Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen“ haben auf der Grundlage einer repräsentativen Umfrage in enger Zusammenarbeit einen neuen gemeinsamen Mietspiegel erstellt. Er basiert auf ca. 9.000 Datensätzen, die von Mai bis Juni 2024 bei zufällig ausgewählten Haushalten schriftlich erhoben wurden.
Mit der Konzeption des Mietspiegels und der Auswertung der Daten war das EMA-Institut, aus Regensburg beauftragt. Das dem Mietspiegel zugrundeliegende regressionsanalytische Auswertungsverfahren ermöglicht detaillierte und statistisch abgesicherte Ergebnisse über den freien Mietwohnungsmarkt in den Gebieten der beteiligten Kommunen.
Die Erstellung des Mietspiegels hat ein Arbeitskreis aus lokalen Wohnungsmarktexperten, bestehend aus:
- Bau- und Wohnungsgenossenschaft NECKAR-FILS eG
- Deutscher Mieterbund Esslingen-Göppingen e.V.
- Haus und Grund Kirchheim unter Teck und Umgebung e.V.
- Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein e.V. Nürtingen und Umgebung
- Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG
- Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
- Volksbank Mittlerer Neckar eG
fachlich begleitet.
Die Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels als Kooperationsobjekt der Mitgliedsgemeinden des Zweckverbandes wurde durch das Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg finanziell gefördert.
Der neu erstellte gemeinsame Mietspiegel wurde als qualifizierter Mietspiegel im Sinne des § 558d BGB anerkannt. Er tritt am 01. Dezember 2024 mit einer Gültigkeitsdauer von 2 Jahren in Kraft.
Der Mietspiegel 2024 kann kostenlos auf der Homepage des Gemeinsamen Gutachterausschusses im Landkreis Esslingen unter www.gutachterausschuss-lkes.de heruntergeladen werden.
Zur Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete steht außerdem zusätzlich ein „Online-Mietspiegel-Rechner zur Verfügung.
Qualifizierter Mietspiegel der Gemeinde Frickenhausen
Die Gemeinde Frickenhausen hat erstmals auf der Grundlage einer repräsentativen Mieter- und Vermieterumfrage einen qualifizierten Mietspiegel erstellt. Im Zeitraum April bis Mai 2020 wurde die schriftliche Datenerhebung bei zufällig ausgewählten mietspiegelrelevanten Haushalten durchgeführt. Die Mietspiegelerstellung erfolgte in Kooperation mit den Kommunen Nürtingen, Aichtal und Wolfschlugen, für die jeweils ein eigener Mietspiegel erarbeitet wurde.
Die Befragung und die Auswertung der erhobenen Daten wurde durch das EMA-Institut für empirische Marktanalysen, Sinzing, durchgeführt. Der Mietspiegel wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen ebenfalls vom EMA-Institut aufgestellt.
An der Erstellung des Mietspiegels hat ein Arbeitskreis, bestehend aus folgenden Wohnungsmarktexperten, mitgewirkt:
- Gutachterausschuss der Stadt Nürtingen
- Vertreter der 3 anderen Kommunen
- Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein e.V. Nürtingen und Umgebung
- Deutschen Mieterbund Esslingen-Göppingen e.V.
- Siedlungsbau Neckar-Fils, Bau- und Wohnungsgenossenschaft eG
- Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG
- Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, ImmobilienCenter Nürtingen
- Volksbank Kirchheim-Nürtingen eG, ImmobilienCenter Nürtingen
Dieser qualifizierte Mietspiegel in der vorliegenden Form wurde von den Mieter- und Vermietervertretern als qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) anerkannt. Er tritt am 1. November 2022 in Kraft und gilt bis zum 31. Oktober 2024.
Aktueller Mietspiegel
- Qualifizierter Mietspiegel 2024 (PDF-Dokument, 714,51 KB, 18.12.2024) als PDF-Dokument zum Download.
- Qualifizierter Mietspiegel (PDF-Dokument, 1,05 MB, 27.10.2022) als PDF-Dokument zum Download.
- Online-Mietspiegelrechner zur Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete für eine konkrete Wohnung