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Für den im Abgrenzungsplan vom 25.10.2022 dargestellten Bereich wird nach § 2 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 13 a BauGB ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan (inkl. Vorhaben- und Erschließungspläne) aufgestellt [...] zulässige Grundfläche im Sinne des § 19 Abs. 2 BauNVO oder eine Größe der Grundfläche festgesetzt ist von insgesamt: - weniger als 20.000 m² (§ 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 BauGB) oder - 20.000 m² bis weniger als 70 [...] Festsetzungen nach § 9 BauGB gebun- den. Da es sich bei der Maßnahme um eine Nachverdichtung einer innerörtlichen Fläche handelt und damit um eine Maßnahme der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB, ist vorgesehen[mehr]

Bebauungsplanes ermöglicht. Der Vorrang der Innenentwicklung nach §1 Abs.5 BauGB und §1a Abs.2 BauGB ist damit eingehalten. Gemäß §13a BauGB können Bebauungspläne für die Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren [...] nach §13a BauGB wonach Eingriffe, die aufgrund der Aufstellung des Bebauungs- planes zu erwarten sind, als vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig gel- ten (vgl. §13a Abs.2 Nr. 4 BauGB). E [...] „Gaiern I und II - 6.Änderung“ Seite 2 von 8 Seiten 1. Anlass und Erfordernis der Planung (§1 Abs.3 BauGB) Der Gemeinde liegt eine Bauanfrage für die Erstellung von vier Einzelgebäuden im Plan- bereich vor[mehr]

Auss. Abw.Verb. TA OR LI Beschlussvorschlag: Aufgrund von § 142 Abs. 1 und 3 des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit § 4 der Gemeindeordnung (GemO) für Baden-Württemberg in der jeweils gültigen Fassung [...] Frickenhausen von jedermann eingesehen werden. Die Bestimmungen des Sanierungsmaßnahmenrechts (§§ 136 ff. BauGB) und die Vorschriften der §§ 2 bis 3 der Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets [...] anzuwenden. Die Satzung zur Änderung der Satzung über die förmliche Festlegung wird gemäß §143 Abs. 1 BauGB mit ihrer öffentlichen Bekanntmachung rechtsverbindlich. Finanzielle Auswirkungen? Ja Nein Gesamtkosten[mehr]

Wohngebiet (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 4 BauNVO) Nachrichtliche Darstellung Baugrenze (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 23 BauNVO) Fläche für Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (§9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB)GFLR Grenze des räumlichen [...] und Ergänzungen: A. Planungsrechtliche Festsetzungen (9 Abs.1 BauGB) 1. Geh-, Fahr und Leitungsrecht (wird neu festgesetzt) (9 Abs. 1 Nr.21 BauGB) Fläche für Geh- und Fahrrecht zugunsten der Eigentümer der [...] agen Maßgebend sind: BauGB Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Gesetz vom 04.01.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 6). BauNVO Baunutzungsverordnung[mehr]

luss GR (§ 2 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 13a BauGB) GR DS 054 2023 27.06.2023 Öffentliche Bekanntmachung des Änderungs- und Aufstellungsbeschluss (§ 13 a Abs. 3 BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB) - Amtsblatt 2023 Nr [...] ausgelegt und TÖB beteiligt (§ 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB) 17-07.-17.08.2023 Abwägung und als Satzung beschlossen (§ 1 Abs. 7 BauGB und § 10 Abs. 1 BauGB) GR DS 2023 21.11.2023 Ausgefertigt 21 [...] 21.12.2023 Inkrafttreten durch öffentliche Bekanntmachung (§ 10 Abs. 3 BauGB) - Amstblatt 2024 Nr. 07 15.02.2024[mehr]

Festsetzungen (§9 BauGB, §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §§ 1-15 BauNVO) WA = allgemeines Wohngebiet (§4 BauNVO) Ausnahmen nach §4 Abs.3 Ziffer 4 und 5 BauNVO sind nicht [...] Ausnahmen nach §6 Abs.3 BauNVO sind nicht zugelassen (§1 Abs. 6 BauNVO). 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §§ 16-21a BauNVO) 1.2.1 Grundflächenzahl (§16 Abs.3, i.V. mit §19 BauNVO) entsprechend [...] 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO) Die im zeichnerischen Teil eingetragenen Baugrenzen gelten nur oberirdisch (§9 Abs. 3 BauGB). 1.6 Flächen für Garagen und Stellplätze (§9 Abs.1 Nr.4 BauGB, §12 BauNVO) Garagen[mehr]

(Originalmaßstab M 1:1000). Beschlussvorschlag Aufgrund von § 142 Abs. 1 und 3 des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit § 4 der Gemeindeordnung (GemO) für Baden-Württemberg in der jeweils gültigen Fassung [...] Frickenhausen von jedermann eingesehen werden. Die Bestimmungen des Sanierungsmaßnahmenrechts (§§ 136 ff. BauGB) und die Vorschriften der §§ 2 bis 3 der Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets [...] anzuwenden. Die Satzung zur Änderung der Satzung über die förmliche Festlegung wird gemäß §143 Abs. 1 BauGB mit ihrer öffentlichen Bekanntmachung rechtsverbindlich. Finanzielle Auswirkungen? Ja Nein Gesamtkosten[mehr]

4 Wahl des Verfahrens nach § 142 Abs. 4 BauGB ................................................................... 70 8.5 Sanierungsbedingte Maßnahmen (§ 146 BauGB) .................................... [...] 2016 Rechtskräftiger Bebauungsplan und nach § 34 BauGB im Untersuchungsgebiet „Mühlwiesen Erweiterung“ in Bearbeitung seit 08.07.2014 und nach § 34 BauGB Art der baulichen Nutzung im Untersuchungsgebiet [...] Seite 47 5.9 Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger Gemäß § 139 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 4 BauGB soll die Kommune den öffentlichen Aufgabenträgern, deren Aufgabenbereiche durch die[mehr]

100 2018 25.09.2018 (§ 2 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 13 BauGB i.V.m. § 13 a BauGB) Öffentliche Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss 04.10.2018 (§ 13 b Abs. BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB) - Amtsblatt Nr. 40 2. Sco [...] Auslegungsbeschluss (§ 13 b Abs. BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB) - Amtsblatt Nr. 28 09.07.2020 4. Als Entwurf öffentlich ausgelegt und TÖB beteiligt (§ 3 Abs. 2 BauGB und § 4 a Abs. 3 BauGB) 20.07. – 20.08.2020 5 [...] Auslegung GR – DS 022 2020 (§ 1 Abs. 7 BauGB und § 4 a Abs. 3 BauGB) 23.03.2021 Öffentliche Bekanntmachung Auslegungsbeschluss (§ 13 b Abs. BauGB und § 3 Abs. 2 BauGB) - Amtsblatt Nr. 13 01.04.2021 6. Als[mehr]

Verkehrsverwaltung entwickelt wurde und mit ständig aktuali- sierten Kennwerten aus dem Programm Ver_Bau (Dr. Dietmar Bosserhoff, Hessische Straßen- und Verkehrsverwaltung) durchgeführt wird. Mittels spezi- [...] Spitzenstun- denbetrachtungen wurden aktuelle Untersuchungsergebnisse zu Verteilungen aus dem Programm Ver_Bau herangezogen. Von den 96 Kfz-Fahrten im Tagesverkehr werden morgens 3 und nachmittags 5 über die Kantstraße [...] 0 163 60 81 * Statistisches Landesamt Baden-Württemberg gewählt MAX gewählt MAX gewählt MAX ** Ver_Bau, Verkehrsaufkommen durch Bauleitplanung, Bosserhoff Gebietsbezogener Besucherverkehr: Gebietsbezogener[mehr]