WIR HELFEN

Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger,

unter dem Motto "WIR-HELFEN" sammeln wir für Sie aktuelle Information von Vereinen, Organisationen, Gaststätten und Unternehmen die verschiedene Dienstleistungen in der Gemeinde Frickenhausen und dem Neuffener Tal anbieten.
 

Hier  können Sie den vollständigen Bericht lesen und die Hilfsangebote ansehen.

 

Aktuell: Gemeinde Frickenhausen

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Grundstücksrichtwerte

Artikel vom 20.02.2020

Aufgrund der Verordnung der Landesregierung über die Gutachterausschüsse, Kaufpreissammlungen und Bodenrichtwerte nach dem Bundesbaugesetz (Gutachterausschussverordnung) vom 11.12.1989, §12, wurdevom Gutachterausschuss aus den Jahren 2017-2018 folgende Bodenrichtwerte als Mittelwerte in €/m² ermittelt:

Wohnbauflächen
Baureifes Land einschließlich Erschließungskosten

Frickenhausen                                                   
450 €/m²    

Linsenhofen                                                       
380 €/m²    

Tischardt                                                            
400 €/m²    

In allen Ortsteilen wurden Wertezonen mit Zu- und Abschläge für die Lage von - 10 bis + 15 % ermittelt. (Lage an Straße, Bahn, verkehrsberuhigt, Aussichtslage). Die Wertezonen sind in den Bodenwertkarten eingetragen.

Rohbau- und Bauerwartungsland

Für Rohbau- und Bauerwartungsland wurden keine Richtwerte ermittelt.

Es liegen wenige Verkaufsfälle vor. Aufgrund des für die Verzinsung nicht genau bestimmbaren Zeitfaktors werden keine Angaben gemacht (Zeitraum vom genehmigten Flächennutzungsplan bis zum genehmigten Bebauungsplan).

Gewerbliche Flächen (einschließlich Erschließungskosten)

Der Preis für gewerbliche Flächen beträgt in allen drei Ortsteilen 160 €/m²

Verkehrsflächen

Der Preis für Verkehrsflächen beim Ankauf beträgt ca. 1/3 der des umliegenden Baulandes einschließlich der Erschließungskosten.

Wiesen- und Ackerflächen

Ackerflächen                     
2,00 €/m²

Wiesenflächen                  
1,50 €/m²

Zu- Abschläge sind möglich - gesicherte Zufahrt, Weg (Überfahrt notwendig), Nord/Süd, Grundstücksgröße, Bodenertragszahl.

Nachrichtlich die Bodenmittelwerte der vergangenen 3 Stichtage:

31.12.2012     

Wohnbauflächen Frickenhausen      
305,00 €  

Wohnbauflächen Linsenhofen          
290,00 €

Wohnbauflächen Tischardt               
275,00 €

Gewerbeflächen        
125,00 €

Ackerflächen              
1,50 -3,50 €

Wiesen-Baumwiesen 
0,50 -2,50 €

31.12.2014     

Wohnbauflächen Frickenhausen      
340,00 €  

Wohnbauflächen Linsenhofen          
315,00 €  

Wohnbauflächen Tischardt               
310,00 €

Gewerbeflächen        
140,00 €

Ackerflächen              
2,00 € 

Wiesen-Baumwiesen 
1,50 €

31.12.2016     

Wohnbauflächen Frickenhausen      
370,00 €  

Wohnbauflächen Linsenhofen          
340,00 €

Wohnbauflächen Tischardt               
350,00 €

Gewerbeflächen        
150,00 €

Ackerflächen              
2,00 €

Wiesen-Baumwiesen 
1,50 €

 

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